Wybierając projekt domu często kierujemy się ceną, jaką będziemy musieli zapłacić na jego wybudowanie. Pieniądze, jakie wydamy na usługi budowlane, materiały, wyposażenie są na tyle duże, że na każdym etapie staramy się znaleźć jakieś oszczędności. Są jednak też tacy inwestorzy, dla których cena nie gra aż tak wielkiej roli, bo znacznie bardziej cenią sobie czas i jakość wykonania. Koszty usług budowlanych można w uproszczeniu podzielić na dwie części – stan surowy i stan deweloperski. Pierwszy etap obejmuje wszystkie roboty ziemne, stawianie fundamentów, ścian i stropów, wykonanie schodów, stolarki okiennej i drzwiowej, położenie izolacji, postawienie dachu i podłączenie instalacji. Do każdej z tych czynności możemy wynająć osobną ekipę albo zlecić wszystkie prace jednej firmie.

Najczęściej rozdzielenie tych prac na kilku podwykonawców wychodzi taniej, ale takie rozwiązanie będzie od nas wymagało większego zaangażowania i doskonałej organizacji. Podobnie jest ze stanem deweloperskim. Położenie instalacji, zrobienie wylewek i wykończenie elewacji wykona dla nas jedna firma albo kilka różnych. Najważniejsze jest to, by precyzyjnie ułożyć plan robót, tak by ekipy wchodziły jedna po drugiej, zamiast przeszkadzać sobie na placu budowy.

Jeszcze przed rozpoczęciem budowy możemy zamówić dokładny kosztorys całej inwestycji. Będziemy dokładnie wiedzieć, jakie wydatki nas czekają, ale taki dokument pomoże nam także przy staraniu się o kredyt budowlany. Większość ekspertów budowlanych zgodnie stwierdzi, że nie opłaca się oszczędzać na materiałach budowlanych. Słabej jakości materiały nie wytrzymają długo i konieczny będzie szybki remont, co wyrówna, a nawet przewyższy sumę, jaką zaoszczędziliśmy w sklepie. Za usługi budowlane zapłacimy trochę mniej wtedy, gdy projekt naszego domu nie będzie zakładał skomplikowanych i niestandardowych rozwiązań technicznych. Im bardziej skomplikowana bryła domu czy kształt dachu, tym więcej wydamy na robociznę i materiały. Musimy też pamiętać o wszystkich wydatkach, jakie poniesiemy przy wykańczaniu wnętrz.